Berikut adalah tips yang dapat Anda lakukan untuk memilih dan bekerja-sama dengan arsitek dalam membangun rumah atau MenDesign Rumah, Desain Rumah & Desain Rumah Tinggal :
Buat daftar arsitek
Sebanyak mungkin. Lalu saring dengan kriteria :
Pengalaman, seringnya bangun rumah, gedung atau jembatan atau Desain Arsitektur yang sudah pernah di buat ?
Porto folio rumah-rumah yang pernah mereka rancang-bangun, model minimalis, mediteranianya apakah cocok dengan anda
Mudah berkomunikasi dan ramah terutama dalam hal desain Arsitektur Rumah Tinggal yang akan bangun
Tarifnya
Kalau bisa, hubungi klien-klien mereka yang terdahulu untuk mengetahui kinerja mereka cth dalam hal Desain Arsitektur, kesesuaian jadwal membangun dan sebagainya.
Setelah ada yang anda pilih, diskusikan masalah budget Anda, terlebih bila Anda memiliki budget yang sangat terbatas.
Perjelas peran dan jasa yang diberikan Arsitektur Design & Arsitektur Rumah anda.
Apakah akan ada ekstra biaya untuk pajak, operasional, dan akomodasi untuk pengawasan selama proses pembangunan
Diskusikan keinginan Anda dalam membangun rumah atau Arsitektur Rumah Tinggal anda. Gunakan foto/gambar dari majalah atau survey bersama arsitek anda ke lingkungan yang memiliki rumah-rumah dengan Design Rumah, Desain Rumah & Desain Rumah Tinggal yang anda suka. Misalnya ke Menteng, Pandai Indah Kapuk, Pantai Mutiara, Pondok Indah, Serpong, Cikarang dan sebagainya
Bila ada hal-hal yang Anda tidak mengerti jangan ragu untuk bertanya dan sebaiknya Arsitektur Design & Arsitektur Rumah pilihan Anda harus dapat menjelaskannya. Juga bila Anda menemui hal yang tidak anda sukai, segera katakan saja.
Biasanya arsitek juga memiliki hubungan kerja dengan kontraktor. Malah banyak juga yang berprofesi ganda, arsitek iya, kontraktor iya.
Dan biasanya ini lebih murah karena ada diskon segala.
http://domba-bunting.blogspot.com
6 Jurus Memilih Cat Tembok
JANGAN sembarang pilih. Cat dengan kualitas buruk berakibat pada pengeluaran yang membengkak.
Proses pengecatan rumah tidak murah. Biaya yang dikeluarkan untuk membeli cat dan membayar tukang perlu diperhitungkan cermat. Itulah sebabnya semua orang tentu menginginkan cat yang tahan lama sehingga tidak perlu sering mengecat ulang.
Kesalahan memilih cat sering terjadi. Mungkin karena tergiur promosi atau harga murah. Untuk menghindarinya, perhatikan hal-hal berikut ketika membeli cat.
1. Pilih yang ramah lingkungan. Biasanya ditandai dengan label free lead and mercury, low volatile organic compound, atau green label. Selain ramah lingkungan, cat ini juga lebih aman untuk kesehatan penghuni rumah.
2. Cat yang baik tidak akan menimbulkan bau sebelum ataupun sesudah pengecatan.
3. Untuk daerah yang sering terkena banjir, pilih cat yang mengandung lapisan antijamur, baik untuk interior ataupun eksterior.
4. Cat yang tahan noda dan mudah dibersihkan juga pilihan tepat sehingga tak perlu sering mengecat ulang hanya karena noda coretan atau lumpur. Cukup bersihkan dengan air atau lap lembap.
5. Khusus untuk keperluan eksterior, pilih cat dengan double UV protection. Hal ini penting agar cat tidak cepat pudar terkena paparan sinar matahari atau perubahan cuaca yang ekstrim.
6. Pilihlah warna cat sesuai dengan tema warna ruangan yang ingin dibangun. Jika tak begitu paham soal mengombinasikan warna cat, berkonsultasilah dengan desainer interior atau cari referensinya di majalah.
http://properti.kompas.com
Proses pengecatan rumah tidak murah. Biaya yang dikeluarkan untuk membeli cat dan membayar tukang perlu diperhitungkan cermat. Itulah sebabnya semua orang tentu menginginkan cat yang tahan lama sehingga tidak perlu sering mengecat ulang.
Kesalahan memilih cat sering terjadi. Mungkin karena tergiur promosi atau harga murah. Untuk menghindarinya, perhatikan hal-hal berikut ketika membeli cat.
1. Pilih yang ramah lingkungan. Biasanya ditandai dengan label free lead and mercury, low volatile organic compound, atau green label. Selain ramah lingkungan, cat ini juga lebih aman untuk kesehatan penghuni rumah.
2. Cat yang baik tidak akan menimbulkan bau sebelum ataupun sesudah pengecatan.
3. Untuk daerah yang sering terkena banjir, pilih cat yang mengandung lapisan antijamur, baik untuk interior ataupun eksterior.
4. Cat yang tahan noda dan mudah dibersihkan juga pilihan tepat sehingga tak perlu sering mengecat ulang hanya karena noda coretan atau lumpur. Cukup bersihkan dengan air atau lap lembap.
5. Khusus untuk keperluan eksterior, pilih cat dengan double UV protection. Hal ini penting agar cat tidak cepat pudar terkena paparan sinar matahari atau perubahan cuaca yang ekstrim.
6. Pilihlah warna cat sesuai dengan tema warna ruangan yang ingin dibangun. Jika tak begitu paham soal mengombinasikan warna cat, berkonsultasilah dengan desainer interior atau cari referensinya di majalah.
http://properti.kompas.com
Tips mengecat rumah
Sebenarnya bukan tips, karena baru sekali ini mengecat rumah, tapi kira-kira biaya yang diperlukan adalah:
1 kaleng cat tembok 5kg, bisa digunakan untuk mengecat ruangan 3×3 m2, jadi kira-kira 36m2 (4 sisinya saja), alias satu 1kg cat bisa untuk maksimal 7m2. Kalau teori dari si pembuat cat di brosurnya 1kg memang bisa untuk 7-10m2. Tapi praktek ini susah karena tembok harus dicat 2-3 kali untuk mendapatkan hasil yang maksimal.
Untuk luar ruangan sebaiknya menggunakan cat yang memang dirancang untuk luar ruangan seperti Dulux weathershield, Jotun jotashield, Catlyac coatshield. Harga memang lebih mahal.
Harga Cat:
Harga cat, entah kenapa rata-rata hampir disemua toko sama, baik di Mitra 10 ataupun di toko2 pinggir jalan. Contoh Catylac, rata-rata dibandrol 57ribu/5kg untuk warna standar dan 60ribu untuk warna tidak standar
Lebih detail, kalau malas menghitung, bisa kontak arsitek firm, macem studio air putih yang mengkhususkan main di rancang bangun rumah.
Ditulis dalam Tips Membangun Rumah. 11 Komentar »
Biaya bangun rumah di DKI 3 juta/meter
April 5, 2007 — priandoyo
Seorang teman yang bekerja di sebuah perusahaan arsitek sharing biaya membangun rumah. Menurut versinya biaya rata-rata pembangunan rumah di Jakarta sebesar 3 juta/m.
Jadi untuk rumah 2 kamar (45M) kira-kira biayanya 135 juta.
untuk rumah 3 kamar (70M) kira-kira 210 juta.
Ada yang punya pengalaman bangun rumah?
Teorinya harga rumah (bangunannya) akan terdepresiasi dalam 20 tahun (tergantung company policy sih). Jadi pengalaman saya diapprais sama bank, harga bangunan /m-nya cuman dapet 1.5 juta, yang artinya kalau 10 tahun lagi, teorinya harga bangunan saya dah = 0
bicararumah.wordpress.com
1 kaleng cat tembok 5kg, bisa digunakan untuk mengecat ruangan 3×3 m2, jadi kira-kira 36m2 (4 sisinya saja), alias satu 1kg cat bisa untuk maksimal 7m2. Kalau teori dari si pembuat cat di brosurnya 1kg memang bisa untuk 7-10m2. Tapi praktek ini susah karena tembok harus dicat 2-3 kali untuk mendapatkan hasil yang maksimal.
Untuk luar ruangan sebaiknya menggunakan cat yang memang dirancang untuk luar ruangan seperti Dulux weathershield, Jotun jotashield, Catlyac coatshield. Harga memang lebih mahal.
Harga Cat:
Harga cat, entah kenapa rata-rata hampir disemua toko sama, baik di Mitra 10 ataupun di toko2 pinggir jalan. Contoh Catylac, rata-rata dibandrol 57ribu/5kg untuk warna standar dan 60ribu untuk warna tidak standar
Lebih detail, kalau malas menghitung, bisa kontak arsitek firm, macem studio air putih yang mengkhususkan main di rancang bangun rumah.
Ditulis dalam Tips Membangun Rumah. 11 Komentar »
Biaya bangun rumah di DKI 3 juta/meter
April 5, 2007 — priandoyo
Seorang teman yang bekerja di sebuah perusahaan arsitek sharing biaya membangun rumah. Menurut versinya biaya rata-rata pembangunan rumah di Jakarta sebesar 3 juta/m.
Jadi untuk rumah 2 kamar (45M) kira-kira biayanya 135 juta.
untuk rumah 3 kamar (70M) kira-kira 210 juta.
Ada yang punya pengalaman bangun rumah?
Teorinya harga rumah (bangunannya) akan terdepresiasi dalam 20 tahun (tergantung company policy sih). Jadi pengalaman saya diapprais sama bank, harga bangunan /m-nya cuman dapet 1.5 juta, yang artinya kalau 10 tahun lagi, teorinya harga bangunan saya dah = 0
bicararumah.wordpress.com
Tips mengecat rumah
Sebenarnya bukan tips, karena baru sekali ini mengecat rumah, tapi kira-kira biaya yang diperlukan adalah:
1 kaleng cat tembok 5kg, bisa digunakan untuk mengecat ruangan 3×3 m2, jadi kira-kira 36m2 (4 sisinya saja), alias satu 1kg cat bisa untuk maksimal 7m2. Kalau teori dari si pembuat cat di brosurnya 1kg memang bisa untuk 7-10m2. Tapi praktek ini susah karena tembok harus dicat 2-3 kali untuk mendapatkan hasil yang maksimal.
Untuk luar ruangan sebaiknya menggunakan cat yang memang dirancang untuk luar ruangan seperti Dulux weathershield, Jotun jotashield, Catlyac coatshield. Harga memang lebih mahal.
Harga Cat:
Harga cat, entah kenapa rata-rata hampir disemua toko sama, baik di Mitra 10 ataupun di toko2 pinggir jalan. Contoh Catylac, rata-rata dibandrol 57ribu/5kg untuk warna standar dan 60ribu untuk warna tidak standar
Lebih detail, kalau malas menghitung, bisa kontak arsitek firm, macem studio air putih yang mengkhususkan main di rancang bangun rumah.
Ditulis dalam Tips Membangun Rumah. 11 Komentar »
Biaya bangun rumah di DKI 3 juta/meter
April 5, 2007 — priandoyo
Seorang teman yang bekerja di sebuah perusahaan arsitek sharing biaya membangun rumah. Menurut versinya biaya rata-rata pembangunan rumah di Jakarta sebesar 3 juta/m.
Jadi untuk rumah 2 kamar (45M) kira-kira biayanya 135 juta.
untuk rumah 3 kamar (70M) kira-kira 210 juta.
Ada yang punya pengalaman bangun rumah?
Teorinya harga rumah (bangunannya) akan terdepresiasi dalam 20 tahun (tergantung company policy sih). Jadi pengalaman saya diapprais sama bank, harga bangunan /m-nya cuman dapet 1.5 juta, yang artinya kalau 10 tahun lagi, teorinya harga bangunan saya dah = 0
1 kaleng cat tembok 5kg, bisa digunakan untuk mengecat ruangan 3×3 m2, jadi kira-kira 36m2 (4 sisinya saja), alias satu 1kg cat bisa untuk maksimal 7m2. Kalau teori dari si pembuat cat di brosurnya 1kg memang bisa untuk 7-10m2. Tapi praktek ini susah karena tembok harus dicat 2-3 kali untuk mendapatkan hasil yang maksimal.
Untuk luar ruangan sebaiknya menggunakan cat yang memang dirancang untuk luar ruangan seperti Dulux weathershield, Jotun jotashield, Catlyac coatshield. Harga memang lebih mahal.
Harga Cat:
Harga cat, entah kenapa rata-rata hampir disemua toko sama, baik di Mitra 10 ataupun di toko2 pinggir jalan. Contoh Catylac, rata-rata dibandrol 57ribu/5kg untuk warna standar dan 60ribu untuk warna tidak standar
Lebih detail, kalau malas menghitung, bisa kontak arsitek firm, macem studio air putih yang mengkhususkan main di rancang bangun rumah.
Ditulis dalam Tips Membangun Rumah. 11 Komentar »
Biaya bangun rumah di DKI 3 juta/meter
April 5, 2007 — priandoyo
Seorang teman yang bekerja di sebuah perusahaan arsitek sharing biaya membangun rumah. Menurut versinya biaya rata-rata pembangunan rumah di Jakarta sebesar 3 juta/m.
Jadi untuk rumah 2 kamar (45M) kira-kira biayanya 135 juta.
untuk rumah 3 kamar (70M) kira-kira 210 juta.
Ada yang punya pengalaman bangun rumah?
Teorinya harga rumah (bangunannya) akan terdepresiasi dalam 20 tahun (tergantung company policy sih). Jadi pengalaman saya diapprais sama bank, harga bangunan /m-nya cuman dapet 1.5 juta, yang artinya kalau 10 tahun lagi, teorinya harga bangunan saya dah = 0
Tips Membeli RumahUntuk Pasangan Muda
Contoh kasus:
Suami istri muda, join income = 6 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.
1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana
b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.
Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.
2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita. Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.
Tips dan Saran:
1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.
2. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.
3. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36 di BSD tentunya secara faktor strategis lebih baik daripada rumah di daerah Ciputat dengan harga yang sama misalnya.
http://priandoyo.wordpress.com
Suami istri muda, join income = 6 juta, masa kerja kurang dari 1 tahun, belum ada SPT, belum ada kartu keluarga. Menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak.
1. Hitung kemampuan finansialmu, caranya:
a. Hitung credit power-mu (kemampuan mencicil),
Sederhananya rumah itu akan dibeli lewat KPR, entah rumah baru dari developer ataupun rumah second. Cicilan itu biasanya 1/3 gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40 bahkan 50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
hitung posisi credit powermu ada dimana
b. Hitung buying power-mu (kemampuan membeli rumah)
Bank umumnya hanya akan mendanai 80% dari harga rumah, maka kita harus mencari 20% sisanya. Ambil contoh kasus diatas dimana buying power kita 150 juta. 150 juta adalah 80%-nya sehingga harga rumah maksimal yang bisa kita dapatkan adalah di kisaran 187.5 juta. Atau dengan DP sebesar 37.5juta.
Yang perlu diperhatikan, buying power = DP + administrasi. Dalam kasus diatas. Maka first paymentnya adalah 37.5 juta + 10 juta (5% dari harga rumah biasanya untuk keperluan administrasi). Sehingga total dana yang harus disiapkan adalah 47.5 juta.
2. Setelah menentukan posisi finansial dimana, barulah kita mencari rumah yang cocok untuk kita. Ada beberapa pilihan antara lain:
a. Rumah baru, rumah baru dari developer ini hitungannya lebih mudah. angkanya pun jelas, namun masalahnya pilihan sangat terbatas. Waktu idle untuk menunggu rumah ini pun cukup lama, beberapa perumahan besar bahkan memasang tenggang waktu hingga 2 tahun-an. Ini pun belum menjamin kita punya tetangga.
b. Rumah second, rumah second sebenarnya pilihan yang sangat menarik. Selain lokasinya yang lebih dekat. membeli rumah second berarti membeli masyarakat dan lingkungan yang sudah jadi. Dan rumah ini bisa langsung ditempati.
Tips dan Saran:
1. Jangka waktu cicilan baiknya adalah kurang dari 15 tahun, lebih dari itu akan memberatkan sang kreditor.
2. Rumah second selalu lebih menguntungkan dibandingkan rumah baru. Rumah second sendiri dibagi dalam 3 kategori:
-usia < 10 tahun
-usia 10-20 tahun
-usia > 20 tahun
pembagian sederhana ini didasarkan dengan penggunaan material dan design dari rumah tersebut. Rumah dalam kategori pertama sebenarnya merupakan pilihan yang terbaik. Disamping harganya lebih murah, kondisi bangunannya tergolong masih baik.
3. Lokasi adalah komponen yang signifikan, dengan budget yang terbatas. Lebih baik memilih rumah yang lebih kecil namun jelas keamanan dan sarana prasarananya. Contohnya rumah tipe 36 di BSD tentunya secara faktor strategis lebih baik daripada rumah di daerah Ciputat dengan harga yang sama misalnya.
http://priandoyo.wordpress.com
Di jual payroll web untuk perusahaan dan toko
Kami adalah team web design yang bisa membantu menyelesaikan masalah pengkajian gaji karyawan perusahaan tidak hanya itu kami menerima berbagai website sesuai kebutuhan anda.
Perusahaan besar ataupun toko dewasa ini hampir semua menggunakan media payroll online/offline untuk mempermudah penghitungan gaji karyawan dan tentunya bisa di aplikasikan dengan barkot ataupun abasen sidik jari!
Disamping ini adalah contoh website yang akan saya jual Klik disini
Anda cukup merogoh kocek anda Rp 21.000.000,- saja untuk mendapatkan payroll online/offline ini dan anda tidak perlu pusing-pusing lagi untuk menghitung gaji atau lembur kayrawan anda karena hanya dengan mengetikan nama saja anda sudah tahu berapa yang anda harus bayarkan ke pada karyawan anda!
Perusahaan besar ataupun toko dewasa ini hampir semua menggunakan media payroll online/offline untuk mempermudah penghitungan gaji karyawan dan tentunya bisa di aplikasikan dengan barkot ataupun abasen sidik jari!
Disamping ini adalah contoh website yang akan saya jual Klik disini
Anda cukup merogoh kocek anda Rp 21.000.000,- saja untuk mendapatkan payroll online/offline ini dan anda tidak perlu pusing-pusing lagi untuk menghitung gaji atau lembur kayrawan anda karena hanya dengan mengetikan nama saja anda sudah tahu berapa yang anda harus bayarkan ke pada karyawan anda!
Contoh payroll www.payroll.ap2k3i.org 21 Juta
Contoh website www.negorumah.com 800 Ribu
Contoh blog www.vistoon.blogspot.com Cuma 100 Ribu
Pemesanan bisa anda kirim Via email sugiarth4@gmail.com atau telf/sms ke 08568484391/081384247401
Subscribe to:
Posts (Atom)
